Appartement à vendre, 43m², Bergbieten

Description

En vente, disponible de suite, bien rare et incroyable situé dans une impasse très calme et ouverte sur la nature. Appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble récent de 11 copropriétaires à Bergbieten. Copropriété très calme et propre. Aucun travaux et sous garantie décennale. Très grande terrasse privative de 40m2 avec vue incroyable et garantie (champs non constructibles). Belle entrée avec placard. Grand séjour lumineux grâce à la très grande baie vitrée. Un mur en briques de parement claires, une magnifique cuisine et un meuble tv intégré apportent beaucoup de cachet à la pièce de vie. La cuisine équipée est en parfait état, propre et dispose d'un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte et de nombreux rangements très pratiques. Cet appartement comprend une grande chambre avec un dressing. Il est tout à fait possible de mettre un lit king size (180x200cm) et de rajouter un deuxième dressing. La porte-fenêtre de la chambre donne également accès à la magnifique terrasse. La salle de bains offre une grande douche à l'italienne, un chauffe serviette et des meubles suspendus. La grande terrasse de 40m2 a été entièrement aménagée et arborée par un paysagiste. Elle est équipée d'un cabanon, d'un store banne, d'un robinet extérieur et a été clôturée avec un accès privé par le portillon (très pratique pour recevoir les amis, décharger les courses et les valises, nettoyer votre vélo au jet d'eau...). Il est tout a fait possible d'installer un spa et un barbecue. Vous aurez accès à un local vélo commun. Nombreuses places de stationnement tout autour de la copropriété. L'appartement offre une vue incroyable sur les paysages verdoyants de la région, avec une belle perspective sur la campagne environnante. Depuis votre canapé, vous aurez la chance d'observer des chevreuils, des faisans, des lièvres, des oiseaux migrateurs et de contempler la nature au rythme des saisons. L'ensemble de l'appartement et la terrasse sont aux normes PMR. Petit plus : un médecin se trouve dans la copropriété et officie sur rendez-vous. Le village dispose de 3 pistes cyclables permettant de rejoindre à vélo, la vallée de la Bruche, Strasbourg (en 45 minutes), la gare ferroviaire de Molsheim (15 minutes). Vous pourrez vous promener sur les berges du magnifique canal de la Bruche. Très nombreuses randonnées autour de l'immeuble. Un magnifique cadre de vie dans un village vallonné se trouvant sur la route des vins, entre la plaine d'Alsace et le macif des Vosges et à côté de toutes commodités. Magasins à 5 minutes à Marlenheim et Molsheim. Strasbourg à 35 minutes. Très nombreux producteurs et petits magasins de produits locaux dans les villages avoisinants. Une boulangerie est accessible dans le village. Le salon de thé Klugesherz et la ferme Rothgerber se trouvent à 5 minutes. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière à condensation Bosch en parfait état de fonctionnement. Immeuble avec une très bonne isolation ( 40€ de gaz par mois incluant chauffage, eau chaude et prix de l'abonnement). Électricité 40€ par mois, abonnement inclus. Si souhaité, il est possible de placer des panneaux solaires sur le toît du cabanon. Charges de copropriété 75€ par mois incluant l'eau froide (compteur privatif) et le forfait d'entretien de la chaudière (privative). Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.