Maison à vendre, 138m², Saint-Nicolas-de-Port

Description

Découvrez votre futur écrin de vie Une maison où lumière et espace se rencontrent Avec ses 138 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure spacieuse vous offre un cadre de vie idéal et fonctionnel, où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 38 m², ouvert sur la cuisine équipée de 12 m² (soit au total 50 m²), vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 60 m², idéale pour les soirées estivales, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cadre de vie idyllique, entre intérieur et extérieur 4 chambres lumineuses dont une suite parentale spacieuse, vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains, deux Wc et une salle d'eau complètent les espaces de vie. Un sous-sol vous offre des possibilités : buanderie, espace de stockage ou même salle de loisirs. À l'extérieur, la terrasse et un jardin de 550 m² vous attendent pour des barbecues en famille ou des moments de détente. Et pour les amateurs de poules, un poulailler est à votre disposition ! Stationnement aisé (1 place en garage et 4 places dans l'allée). Un cadre de vie privilégié, proche de tout Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités (écoles dont collège, commerces, autoroute, gare, bus). Ne laissez pas passer cette opportunité Cette maison individuelle est une perle rare sur le marché immobilier. Son standing, son état impeccable et son potentiel d'aménagement en font un investissement sûr et rentable. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire cette demeure saura vous séduire. Ne tardez pas : cette opportunité est à saisir avant qu'elle ne trouve preneur. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ESTIA Immobilier pour une visite privée et laissez-nous vous guider vers votre futur chez-vous. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! (Visites de préférence le samedi) Estia Immobilier - Votre partenaire pour un projet immobilier réussi Tél. : Email : Honoraires inclus de 3.21% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2380.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Estia : Jean-Marc Maucotel Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 900048240 Rcp Cnacim