Maison à vendre, 101m², Châteaugay

Description

Maison 4 pièces 101 m² Située dans la commune de Châteaugay, cette charmante maison de bourg auvergnate datant de la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 101 m2 répartie sur trois niveaux. Aménagée et décorée avec goût, cette maison a su conserver tout son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable véranda, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée indépendante et d'un W.C séparé. Au deuxième niveau, vous découvrirez une chambre avec deux dressings, un espace bureau aménagé sur le palier, ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une double vasque et d'une douche. Une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. Le troisième niveau accueille deux chambres supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain dont le jardin, soigneusement aménagé, offre une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. En sous-sol, une magnifique cave voûtée de 48 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage de 38 m2 sur la parcelle. Un double parking complète également les prestations de cette propriété. Audit énergétique en cours Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).