Maison à vendre, 113m², Availles-Limouzine

Description

86460 Availles-Limouzine – Secteur Calme Et Sans Vis-À-Vis – Maison D'une Surface Habitable De 113 M² – 2 Chambres – Véranda Chauffée 20,5 M² – Poêles À Granulés – Terrasse Extérieure – Diverses Dépendances Dont Deux Garages – Garage Pour Camping-Car – Puits Avec Possibilité D'alimenter Le Réseau D'eau – Terrain 2 467 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Availles-Limouzine, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, une maison d'une surface habitable de 113 m² comprend 2 chambres et une véranda chauffée. Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Vous retrouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont plusieurs garages, des ateliers, deux terrasses et un puits. Le terrain de 2 467 m² est clos. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2023 : Double vitrage dans le cellier. - 2024 : Volets roulants électriques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une véranda (20,5 m²) avec un poêle à granulés. - Une salle d'eau/buanderie (11 m²) comprenant un toilette, une douche, un espace buanderie et un espace bureau. - Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage. À l'étage : - Un palier avec des espaces de rangements. - Une première chambre (18 m²) avec des espaces de rangements. - Des Wc indépendants. - Une salle de bains (4,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. Concernant l'extérieur : - Un cellier (15 m²) accessible par l'arrière de la maison. - Plusieurs terrasses. - Un atelier (37,5 m²) avec une partie pour le stockage du bois. - Un second atelier (21,5 m²) au fond de la propriété. - Un garage en tôle (50 m²) avec une partie dédiée au stationnement d'un camping-car. - Un garage (30 m²) qui donne sur la rue. - Un puits qui est connecté à l'alimentation générale d'eau potable. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la véranda avec un système de distribution d'air chaud. Vous trouverez également un insert à bois. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Morgan Louis-Eugene - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris