Appartement à vendre, 49m², Pau

Description

Appartement 2 pièces 49 m² Au coeur de l'hyper-centre de Pau, face à la Poste, au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce T2 de 49 m² situé au 4? étage sur 7 avec ascenseur, bénéficiant d'un agréable balcon de 7 m². Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : lignes de bus desservant l'ensemble de Pau et de son agglomération (gare, aéroport, hôpital), supermarché, parking public, restaurants, pharmacies et commerces de proximité. Écoles, collège et lycée sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La résidence, reconnue pour sa qualité et son entretien, dispose d'un jardin privatif, d'un vaste local à vélos sécurisé, d'un visiophone ainsi que d'un ascenseur. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il est composé d'une entrée, une chambre avec rangements, une salle de bain avec rangement, un Wc séparé, une cuisine et un séjour avec accès au balcon qui offre une vue dégagée sur les coteaux de Jurançon ainsi qu'un aperçu des Pyrénées. Des travaux de rafraîchissement intérieur et une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur confortable et personnalisé. Son agencement présente également un potentiel intéressant d'optimisation afin de maximiser l'espace de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité avec un bonne rentabilité. Mathias Costa-Rodriguez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 941 911 273 - Pau. Surface : 49 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 253 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 605 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :