Appartement à vendre, 72m², Les Arcs

Description

Maison de village individuelle élevée sur trois niveaux, hors copropriété, offrant une surface au sol de 72 m².. Idéalement agencée, cette maison allie fonctionnalité, confort et potentiel d’aménagement, tout en conservant le charme de l’ancien associé à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée (environ 23 m² au sol), vous trouverez un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre, bureau ou studio, accompagné d’une salle d’eau, de Wc indépendants ainsi que d’un débarras avec point d’eau. Cet espace bénéficie d’une réelle autonomie, ce qui en fait une solution parfaite pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace dédié à un adolescent ou un proche. Le premier étage accueille une pièce de vie comprenant un séjour avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La configuration permet une circulation fluide et une optimisation de chaque mètre carré. Au deuxième étage, la maison dispose d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de Wc séparés, garantissant intimité et praticité au quotidien. Les atouts de ce bien : Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, un espace professionnel ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Aucune copropriété, ce qui signifie absence de charges collectives et une totale liberté de gestion. Maison entièrement rénovée en 2016 : toiture, isolation, volets et installation d’un store électrique isolant, assurant confort thermique et économies d’énergie. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, contribuant à une excellente isolation phonique et thermique. Climatisation réversible aux 1er et 2ème étages, pour un confort optimal été comme hiver. Convecteur basse consommation au rez-de-chaussée. Volets électriques pour plus de confort et de sécurité au quotidien. Performance énergétique : Dpe C / Ges A, garantissant une bonne efficacité énergétique et des dépenses maîtrisées. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez nous pour une visite ou toute information.