Maison à vendre, 29m², Bretignolles-sur-Mer

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Bretignolles-sur-Mer (85470) Investissement LMNP en résidence Seniors à Bretignolles-sur-Mer (85470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 107 311 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 672 € / an, soit une rentabilité de 4.35 % Appartement lot de copropriété 26 (n°102). Appartement T1 de 29.28 m² avec la jouissance exclusive d'une loggia de 12.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Espace et Vie. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2032 . Le loyer annuel hors taxes est de 4 673 € / an (source: facture de loyers juin 2025) pour 250 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncières 2025) et 278 € de charges de copropriété annuelles (source:appel de fonds de septembre à novembre 2025). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au 07 83 7 620 12 ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 103 448.00 € Hors Honoraires