Appartement à vendre, 29m², Nancy

Description

Vends appartement rénové avec goût très bien situé rue Jean Lamour à Nancy, à 10mn à pied du parc de la Pépinière et 15mn de la place Stanislas. Il est situé en RDC dans une petite copropriété à faibles charges. Une petite cour commune complète ce logement et peut être utilisée pour ranger des vélos par exemple ou faire des barbecues. L'axe autoroutier Nancy-Metz se situe à 5 mn en voiture. Il se compose comme suit : -une entrée ouverte sur cuisine avec claustra bois -une SDB rénovée entièrement avec meuble vasque à tiroirs, miroir LED avec fonction désembuage, WC suspendus, douche avec paroi en verre et sèche-serviettes électrique. -une cuisine / salle à manger équipée avec plaque à induction, four à chaleur tournante, lave-vaisselle, frigo, hotte aspirante, évier en résine -une pièce à vivre / chambre avec un placard fermé pour le cumulus et du rangement L'appartement est vendu complètement meublé (table, 4 chaises, poubelle, micro-ondes, tables basses, canapé convertible, smart TV QLED, tapis, lit 2 places, commode 3 tiroirs, fer à repasser avec table, cafetière, grille-pain, vaisselle complète, casseroles et poêles, ustensiles, planche à découper, saladier, etc. Il est équipé de la fibre optique. Des stationnements sont présents dans toute la rue, avec une place handicapés juste devant le logement. Proche de toutes commodités (supermarchés, boulangeries, laverie, bus, écoles...). Idéal pour investisseurs, l'appartement est actuellement en location courte durée sur Booking et Airbnb et génère d'excellents revenus (justificatifs pouvant être communiqués). La toiture vient d'être refaite. Le montant de la taxe foncière est peu élevé. Le DPE à l'achat était classé E mais l'isolation a été revue et les radiateurs changés pour des neufs moins énergivores. Le nouveau DPE sera fait pour la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Contact uniquement par seloger, mail ou whatsapp au numéro