Maison à vendre, 300m², Tournus

Description

À Tournus, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette grande maison entièrement rénovée offrant environ 300 m² de surface, sur un terrain d’environ 1 400 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, activité professionnelle, bureaux, profession libérale, réception ou projet locatif. ? À l’étage – Appartement en duplex d’environ 120 m² L’habitation bénéficie d’un accès intérieur et d’un accès extérieur indépendant. Le duplex comprend : Au premier niveau : • Un très grand séjour avec espace cuisine • Un salon • Une salle de bains • Un WC À l’étage : • Une grande mezzanine pouvant servir de bureau, espace de travail ou chambre supplémentaire • Deux très grandes chambres offrant la possibilité d’être facilement divisées afin de créer plusieurs chambres supplémentaires La partie habitable représente environ 120 m² au total, dont environ 90 m² en loi Carrez. ? Au rez-de-chaussée – Un vaste espace à aménager selon vos besoins Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et se compose notamment de : • Deux très grandes pièces, idéales pour une salle à manger, une salle de réception, une activité professionnelle ou commerciale • Trois pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux, réserves, salles de consultation ou espaces annexes • Deux groupes de WC, dont l’un avec douche et aménagé avec un accès PMR (personnes à mobilité réduite) Ces espaces permettent d’envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. ? Extérieurs La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 400 m², avec une grande cour à la fois engazonnée et gravillonnée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d’aménagement. La cour donne également accès à un atelier/garage, complété par un auvent, permettant de disposer d’un espace de stockage, de bricolage ou de stationnement supplémentaire. ? Une maison entièrement rénovée La maison a fait l’objet d’une rénovation importante. La toiture est neuve et isolée selon les normes actuelles, offrant un confort et une meilleure performance énergétique. ⭐ Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra aussi bien à un particulier recherchant une grande maison avec dépendances et terrain qu'à un professionnel souhaitant installer son activité dans un lieu offrant de beaux volumes. Idéal pour : • habitation principale ou familiale • profession libérale • bureaux • activité professionnelle • espace de réception • activité artisanale • projet d’investissement ou de location Situation privilégiée : centre-ville de Tournus, avec commerces et commodités à proximité. ? Tournus – Saône-et-Loire Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .