Maison à vendre, 70m², Montsalvy

Description

À vendre pour la fin d'été– Maison pleine de charme avec grand terrain au cœur de Montsalvy Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'une des plus belles cités de caractère du Cantal ? Située à Montsalvy, à deux pas de toutes les commodités (médecins, pharmacie, écoles, collège, supérette, boucher, primeur, banque, coiffeur...), cette maison de 70 m² habitables, par étages, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cuisine semi ouverte avec verrière équipée récente. Le niveau principal comprend également deux chambres de 10.50 m² et 11.50 m², une jolie salle d'eau avec douche habillée d'un superbe mur en pierre de travertin, ainsi qu'un Wc indépendant à finir de décorer. Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle de bain récente équipée d'une baignoire balnéo, d'un Wc et même d'une télévision en face de la baignoire... Parce qu'après tout, un bon bain mérite bien sa petite séance cinéma ! Une buanderie/ cuisine d'été, une petite cave et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une grande terrasse dallée de 12 x 4 mètres vous permettra de partager de beaux repas en famille ou entre amis. Deux cuves de récupération d'eau de 1 000 litres sont également installées pour arroser votre futur potager sans faire grimacer la facture d'eau. Un cabanon de jardin en dur au fond du terrain et une petite dépense de rangement d'environ 10m2 complète l'extérieur. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : - Chauffage principal par poêle à granulés. - Climatisation pour des étés agréables. - Chauffage central au fioul utilisé essentiellement pour l'eau chaude (consommation d'environ 400 à 500 litres par an). - Fibre optique. - Vmc. - Double vitrage. - Volets roulants électriques sur tout l'étage. - Porte d'entrée et porte de garage récentes. -Électricité récente. Le stationnement est facile devant la maison, et un parking se trouve à seulement 50 mètres pour accueillir vos invités... Ou les visiteurs qui s'incrustent un peu trop longtemps. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et/ou changer la décoration suivant vos envies.. Et peut-être choisir la couleur des fleurs du jardin ! Dpe en cours normalement la maison sera classée en catégorie D. Une visite vaut mille photos, alors n'hésitez pas à venir découvrir tout son potentiel. Attention : les coups de cœur sont fréquents !