Appartement à vendre, 89m², Boissy-Saint-Léger

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,36 m² pour un prix de 373 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. Le séjour, d'une surface de 50 m², offre un cadre confortable pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'agencement, ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Situé au 5e étage, l'appartement profite d'une double orientation sud-est qui favorise une belle luminosité naturelle. L'année de construction est 2027, garantissant un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec un balcon de 11,24 m² et une loggia de 11,07 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui optimisent l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré contribue au rangement organisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.