Appartement à vendre, 300m², Wormhout

Description

Investissez dans un emplacement stratégique en plein cœur de Wormhout, au sein d'une commune dynamique et recherchée, bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et résidentielle. Cet immeuble de rapport d'environ 300 m² se compose d'un local commercial à très forte visibilité en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant à l'étage, offrant une excellente diversification des revenus. Local commercial Visibilité maximale D'une surface d'environ 130 m², le local profite d'une exposition idéale en centre-ville. Sa configuration permet une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune avec son propre accès, optimisant ainsi la rentabilité locative. Une réserve de 77 m² à l'étage, directement accessible depuis le commerce, complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'exploitation. Appartement indépendant Potentiel de valorisation Avec son entrée séparée, l'appartement propose de beaux volumes : Hall d'entrée au rez-de-chaussée A l'étage : cuisine, salon-séjour lumineux avec vue, deux chambres, salle de bains. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une revalorisation patrimoniale et locative significative. Un investissement sécurisé et rentable Emplacement premiumDouble usage : commercial & résidentielForte demande locativeRevenus locatifs estimés : 2 350 € / mois Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif rentable et évolutif en centre-ville. Contactez dès maintenant :Christelle Bécel Deram