Maison à vendre, 87m², Bordeaux

Description

Direct vendeur : Maison de caractère des années 1950 avec rooftop – Bordeaux Caudéran. Proche du centre de Caudéran, nichée au calme d’une impasse avec peu d’habitants, cette maison des années 1950 a fait l’objet d’une rénovation soignée, conjuguant lignes contemporaines et respect de son identité d’origine. Développée sur 87m² habitables sur deux niveaux, elle s’articule autour d’une généreuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte tout équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L’ensemble comprend également une entrée, deux chambres avec de beaux volumes, une salle de douche, une buanderie et deux toilettes (un à chaque étage). Dans le prolongement de la pièce de vie, un balcon dessert une terrasse aménagée ainsi qu’un accès au toit-terrasse, offrant un espace extérieur singulier et préservé avec une vue dégagée. Un jardin intimiste ainsi qu’un garage spacieux complètent la propriété. Possibilité de stationner une deuxième voiture devant la maison. Aucun travaux à prévoir. La structure permet en outre d’envisager l’aménagement d’une troisième chambre voire d’une extension à la place de la cour. À seulement 700 mètres du cœur de Caudéran et de l’établissement Sainte-Marie Grand Lebrun, et à 1 km du Parc Bordelais, la maison bénéficie d’une situation privilégiée, associant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Commerces, établissements scolaires recherchés et transports en commun (lignes de bus 2, 16, 33, 41 et 74) sont accessibles à proximité. Une maison au caractère affirmé, où l’architecture des années 1950 rencontre un art de vivre contemporain, dans l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Bordeaux. N’hésitez pas à me directement par téléphone ou par message.