Appartement à vendre, 88m², Arcueil

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Arcueil Situé à Arcueil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,82 m² pour un prix de 533 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardin privatif. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant une circulation fluide et un aménagement personnalisé. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant une utilisation variée selon les besoins. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit la même année. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 96 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur conséquent pour des activités en plein air ou un aménagement paysager. Une terrasse de 13 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .