Appartement à vendre, 25m², Caen

Description

Bien positionné au cœur du secteur universitaire caennais, ce duplex de 25 m² propose une distribution atypique pour cette surface : espace de vie et cuisine indépendante au rez-de-chaussée, chambre et salle de bains à l'étage. Le bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une électricité entièrement remise aux normes. Intégré à une petite copropriété saine de 23 lots, les charges restent parfaitement maîtrisées. Aucune procédure judiciaire en cours, aucun gros travaux votés ou à prévoir : une copropriété sereine, idéale pour un achat en toute sérénité. Un investissement sécurisé dans un bassin locatif solide. Avec un loyer de marché estimé à 560 €/mois charges non comprises, ce bien affiche une rentabilité brute de 6,8 %. Il conviendra tout autant à un investisseur cherchant un rendement immédiat qu'à un parent souhaitant loger son enfant étudiant, ou à un primo-accédant. Dpe : D Prix de vente : 99 000 €