Maison à louer, 96m², Saint-Avé

Description

A louer – Belle maison contemporaine quatre pièces de plain-pied de 96 m² avec jardin et terrasse. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96 m², implantée sur un terrain clos de 610 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme, en bordure d'un espace vert et sans vis à vis. Très lumineuse grâce à sa double exposition Sud/Ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et d'une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de : • une entrée avec placard • une belle pièce de vie spacieuse et conviviale • une cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas, évier, plaque de cuisson à induction, four, hotte aspirante, etc.) • un cellier attenant • trois chambres confortables, dont une avec placard intégré • une salle d'eau avec douche, sèche serviettes, meuble sous-vasque et miroir • une salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, meuble sous-vasque et miroir • des WC indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort optimal. Un garage attenant, avec accès direct au cellier, facilite le quotidien. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures. Vous apprécierez particulièrement : • son environnement résidentiel calme • son exposition Sud/Ouest très recherchée • son jardin privatif de 610 m² • sa terrasse de 20 m² • sa proximité immédiate des transports en commun (bus) et du centre ville • ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Loyer mensuel : 1 250 € Provision sur charges : 50 € par mois comprenant : • la taxe d'enlèvement des ordures ménagères • l'électricité des parties communes • l'entretien annuel de la chaudière • l'entretien des espaces verts communs du lotissement. Disponible à compter du 1er août 2026. Dépôt de garantie : 1 250 €. Garant obligatoire. Frais de rédaction du bail et d'état des lieux : 360 €.