Maison à vendre, 152m², Marck

Description

Suite à un rapprochement familial vers une autre région, nous proposons à la vente notre villa contemporaine livrée le 1er septembre 2025. Conçue pour y vivre durablement, cette maison neuve (normes Re2020) offre des prestations haut de gamme, une performance énergétique exemplaire et un cadre de vie lumineux et paisible. Située à Marck, dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d’une belle intimité tout en restant proche du centre et des axes principaux. Au Rez-de-chaussée :Une entrée indépendante dessert un superbe espace de vie de 75m² (salle à manger, salon, cuisine) baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et baies vitrées. Le parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. La grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² dispose de grands plans de travail en quartz et d’un îlot central généreux (2,70 m x 1,50 m), idéal pour recevoir ou faire la cuisine. Une suite parentale complète (chambre, dressing et salle d’eau), une buanderie, un Wc indépendant et un local technique complètent le niveau. À l’Étage :Deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Extérieurs : L’extérieur est aménagé, arboré et clôturé, avec jardin et terrasses idéalement exposées. Confort & Performance : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Eau chaude sanitaire par Pac, Vmc Hygro B, Menuiseries aluminium haute performance, Fibre, Tout-à-l’égout, Garantie décennale 459 000 € – Vente de particulier à particulier (sans frais d’agence) Diagnostic de Performance Énergétique : Dpe A – Logement extrêmement performant, Classe énergie : A – 41 kWh/m²/an, Classe climat : A – 1 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 € par an (consommation, abonnement compris). Bien rare sur le secteur. Contact direct propriétaire par messagerie Leboncoin. Uniquement Pap Agences s’abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques