Appartement à vendre, 42m², Antibes

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Antibes Situé à Antibes, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42 m² pour un prix de 504 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre contemporain adapté aux exigences actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 43,85 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où séjour et cuisine se combinent pour faciliter la vie courante. La présence d'un balcon de 3,69 m² complète agréablement cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A également pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Le balcon accessible depuis le séjour ajoute une dimension extérieure appréciable, permettant de bénéficier d'un espace de détente en plein air. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur est un atout pour ce type d'appartement urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine intégrée. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La copropriété est desservie par des transports en commun à proximité, avec un accès rapide à la gare, aux commerces, aux écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'aux espaces verts et au centre-ville. La proximité d'un centre commercial et d'un bureau de poste complète cet environnement urbain fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.