Maison à vendre, 96m², Montmélian

Description

Cette maison individuelle située à Montmélian présente de solides atouts, notamment grâce à son grand terrain et ses récents travaux de rénovation de toiture. Synthèse du bien Caractéristique Détails Prix 370 000 € Surface habitable 96 m² + une veranda de 30m2 Surface terrain 1 135 m² (plat, clôturé, constructible) Pièces / Chambres 5 pièces / 4 chambres (1 en RDC, 3 à l'étage) Espaces annexes Véranda (30,54 m²), Garage/Chaufferie avec mezzanine (22,25 m²), Remise (10,52 m²), Balcon (3,53 m²) Énergie & DPE DPE : D / GES : B Équipements Pompe à chaleur, 2 climatisations, cheminée insert, double vitrage bois État extérieur Toiture neuve (2025), tout-à-l'égout, portail sécurisé Points forts Potentiel d'agrandissement ou de valorisation : Le terrain de 1 135 m² est constructible, offrant la possibilité d'une extension, d'une piscine ou d'une division parcellaire. Gros œuvre récent : La toiture refaite en 2025 et système de chauffage pompe a chaleur, vous évite de lourds investissements de structure. Agencement fonctionnel : Présence d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied au RDC, idéale pour vivre en autonomie sans emprunter l'escalier. Espaces de vie et annexes : La véranda de 30,54 m² ajoute un volume très appréciable au séjour de 27 m². Éléments à prévoir Budget rafraîchissement : La maison est "à finir de moderniser" (décoration, cuisine, salle d'eau). Agence s'abstenir, de particulier à particulier.