Maison à vendre, 120m², Dijon

Description

DE PARTICULIER A PARTICULIER UNIQUEMENT Vente pour rapprochement familial. Maison sur 2 niveaux, au calme, à l'abri des regards. Beaucoup de cachets pour cette Maison de 120 m2 avec ses magnifiques pierres apparentes. Située Rue d'Auxonne (Entre la place Wilson et la Rue de l'eldorado). On accède à la maison depuis le rez-de-chaussée de chaussée par la cour avec un accès sécurisé par 2 interphones munis de la visio. Contruite dans les années 1900 sur un terrain de 250 m2. Une terrasse et une cour arborées de 120m2 vous permettront de profiter des beaux jours. Pour de belles grillades en famille où entre amis afin de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Côté pratique: A 10-15 mn à pied du marché , les commerces de proximité et les bus se trouvent juste à côté, les écoles et les lycées sont à proximité. - Exposition: Sud-Ouest. ? Achetée en 1994. Elle a été rénovée et à été entretenue au fil des années avec beaucoup de soins: - 2 interphones - 1 véranda - 1 store banne électrique. - Fenêtres et porte en PVC isophoniques en double vitrages. - Volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau - Isolation des combles et Ecran sous-toiture. - Charpente traitée. - Electricité aux normes. - 2 ballons électriques - Compteurs changés. - Toiture refaite (Tuiles changées en 2021). - Dépendance de 2 pièces aménagée. - Cabane de Jardin - Garage de 20m2 - Cave voûtée sous la maison de 40 m2 POUR PLUS DE DETAILS ?Au rez-de-chaussée de chaussée du carrelage au sol et du papier peint aux murs: - Entrée avec vestiaire - Accès au garage de l'intérieur par 1 porte blindée. Rangements. - Salle de douche avec son lavabo et sa machine à laver. - Salon et salle à manger en enfilade, traversante très lumineuse. - 1 Cuisine équipée et aménagée avec une porte coulissante. - Dégagement servant actuellement de salle de musique, de bibliothèque. - 1 WC avec lavabo et placard. ? Au 1er Niveau: Vous y accéderez par un magnifique escalier en bois. Une ambiance chaleureuse alliant le charme du bois (lambris sur les murs et le plafond) et du parquet en chêne clair au sol. Les peintures sur les murs ont été refaites. Et les lambris ont été peints afin d'apporter une touche plus moderne en 2021. - 2 chambres avec chacune leur placard de rangement. Une de 10 m2 avec et une de 11m2. ? Au 2ème niveau: 3 fenêtres en velux isophoniques traitées anti UV avec un Volet roulant électrique. Du Parquet en chêne clair au sol et du papier peint dans la chambre et le couloir, faïence dans la salle de bain et les WC. - Un petit escalier mène à un couloir vous permettant d'accéder à plusieurs autres pieces: - Une petite pièce, ancien étendoir à linge avec Lino neuf au sol pouvant servir de chambre de bébé, de bureau, de dressing.. - En face une pièce aveugle sert de rangement. - 1 chambre de 13,27 m2 avec son placard - la salle de bain avec baignoire, rangements - 1 WC, rangement Tout est propre et bien entretenu. ??? Les plus: Dans la cour: une petite batisse de 2 pièces (Studio) attenante à la maison pouvant servir de logement complémentaire, de bureau, ou de cabinet medical... - Un puit naturel avec sa pompe electrique permettent un arrosage optimisé des plantes, des arbres et des fleurs de la cour. - Des combles aménageables de 90 m2 sont totalement isolés (Sols et plancher). Ils peuvent vous permettre un agrandissement supplémentaire. ? DPE: D- GES: C ?Chauffage électrique avec pierre réfractaires. Consommation Électrique de 90 à 150€ par mois. ? Les Diagnostics énergétiques ont été réalisés en Mai 2026 par Diacertif.(Pas de plomb, pas d'Amiante). MAISON PRETE A ETRE HABITEE DE SUITE. Maison estimée par agence mais vendue de particulier à particulier. Pour tous renseignements complémentaires, d'autres photos disponibles. Merci de me par la messagerie leboncoin. Agence s'abstenir. Merci d'avance.