Appartement à vendre, 62m², Limoges

Description

PARTICULIER VEND Bel appartement de qualité TYPE 3 de 62 M2 à LIMOGES avec place de parking privée. Situation géographique : Résidence implantée dans quartier LE ROUSSILLON (ouest de LIMOGES) / proximité CHU / Clinique les Emailleurs / accès proche RD 141 route de St JUNIEN/ANGOULEME dans résidence sécurisée et bien entretenue de 2010 DPE classe D 181 KHhep/m2/an GES classe 7 kgéqCO2/M2 /an réfection des sols effectuée en 2022 par entreprise artisanale (factures) situé au 1er étage (le batiment comporte 2 étages) - surface de 62 M2 avec balcon de 7 M2 dans petite co propriété comportant 3 batiments rue Ellen Constans / proximité directe des écoles (200 m) - quartier des fac - arrêts bus-trolleys à 150 m - proximité SUPER U et commerces place de stationnement privée à 30 m de l'immeuble / barrière accés résidence avec application téléphone par code / portillon accès piétons avec interphone / local commun des poubelles dans batiment isolé entrée et couloirs des communs confortable et spacieuse - sas d'entrée sécurisé avec digicode et interphone Logement lumineux non traversant présentant exposition OUEST Logement bien isolé - fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants chauffage électrique avec radiateurs radiants récents - cumulus eau chaude 150 litres VMC Composition : SALLE A MANGER DE 24 M2 donnant sur terrasse (double baie vitrée) BELLE CUISINE INDEPENDANTE AVEC PLACARDS AMENAGES (et fenêtre) SALLE DE BAINS (baignoire et rideau de douche) coin W.C. indépendant 2 CHAMBRES 11 M2 avec chacune un placard aménagé (coin penderie / étagères) - parquet flottant - présence d'une fenêtre entrée avec placard coin penderie & 3 étagères compteur d'eau individuel sur pallier / compteur EDF individuel à l'intérieur taxe annuelle d'enlèvement des ordures ménagères : 121 EUROS annuels (référence 2026) absence d'ascenseur mais escalier spacieux (donc pas de problématique de maintenance ni de pannes ) pas de cave ni grenier DISPONIBLE conviendrait à personne âgée / couple / profession libérale agences et autres démarcheurs s'abstenir - merci visites programmées généralement en fin d'après midi renseignements supplétifs et premiers échanges via le BON COIN 87 photos supplémentaires peuvent être transmises réponse assurée dans la journée à chaque sollicitation