Appartement à vendre, 210m², Ablon-sur-Seine

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Fontanel-Friman et associé vous proposent : Immeuble à vendre - Ablon Sur Seine (94480) - - - - - - - - - - - Idéalement situé au cœur de la rue commerçante d'Ablon-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare Rer C, cet immeuble mixte de 4 étages avec sous-sol constitue une opportunité d'investissement rare offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble est édifié sur une parcelle de 580 m² et comprend des caves en sous-sol. Rez-De-Chaussée – Local commercial • Boutique à usage d'officine de pharmacie • Bureau, arrière-boutique • Garage indépendant • Loyer annuel Ht Hc : 15 737,12 € 1er étage – Appartement 3 pièces • Surface : 55,74 m² • Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec Wc • Loué • Loyer annuel Ht Hc : 8 638,20 € • Dpe : E o 283 kWh/m²/an – 62 kg CO2/m²/an o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 200 € à 1 670 € 2e étage – Appartement 3 pièces • Surface : 60,89 m² • Entrée, cuisine, double séjour, bureau, chambre, salle d'eau avec Wc • Loué • Loyer annuel Ht Hc : 9 447,24 € • Dpe : F o 364 kWh/m²/an – 80 kg CO2/m²/an o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 430 € à 1 990 € 3e étage – Appartement 3 pièces • Surface : 59,85 m² • Entrée, cuisine, double séjour, chambre, salle d'eau avec Wc • Libre de toute occupation • Dpe : G o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 870 € à 2 570 € 4e étage – Appartement mansardé • 4 pièces mansardées + Wc • Libre de toute occupation • Dpe : F o 319 kWh/m²/an – 70 kg CO2/m²/an o Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 370 € à 2 070 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, pas de procédures en cours et tous les locataires sont à jour des loyers - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Fontanel-Friman et associé - Notaires à Villeneuve-le-Roi - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.