Appartement à vendre, 29m², Ottrott

Description

Votre contact pour cet appartement à Klingenthal : Guillaume ECKERT-Gérant- Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 29.72 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Hauts de Klingenthal, à Boersch-Klingenthal. Il se compose de : une entrée avec cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 7 m² avec store, une chambre, une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Vous apprécierez son environnement calme et naturel ainsi que les prestations de la résidence : piscine, courts de tennis et vastes espaces verts, idéals pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Les atouts: Terrasse couverte exposée sur les espaces verts Résidence avec piscine et tennis Environnement privilégié en pleine nature Charges maîtrisées Réfection complète de la toiture votée par la copropriété Informations techniques Surface habitable : 30,12 m² Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage d'origine Taxe foncière : 275 euros Mentions légales Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 407 lots, dont 332 lots principaux à usage d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : 930 euros. Fonds de travaux ALUR : 68 euros par an. Procédure en cours : Aucune procédure en cours DPE: D Prix :89 000 euros HAI ( dont 9000 euros ttc honoraires agence charges acquéreur). prix hors honoraires: 80 000 euros CONTACT : Guillaume ECKERT- Gérant- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Dans une copropriété de 407 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par ..