Maison à vendre, 76m², Bitschwiller-lès-Thann

Description

En exclusivité sur la commune de Bitschwiller-lès-Thann ! A 4 kms de Thann et 11 kms de Cernay, maison rénovée des années 1955 d'une surface de 76m² habitable située au cœur d'une impasse avec accès directe sur la RN. Un terrain arboré et entièrement clôturé de 5,04 ares vient compléter ce bien. L'entrée de la maison s'effectue par un sas vitré et sécurisé. Au RDC : une entrée avec couloir qui dessert plusieurs pièces de la maison. Un espace commun d'environ 30m² : salle à manger et salon donnant directement accès sur la terrasse exposée plein Sud. Cuisine semi-ouverte équipée avec four, plaques au gaz (bouteille Butagaz) et hotte. Cuisine BUT neuve achetée il y a 3 ans. Pas de lave-vaisselle et pas de réfrigérateur/congélateur. Petit plus : plan de travail/bar pouvant servir 2 personnes assises. Toilette séparée ainsi qu'une salle de douche complètent l'espace. Douche refaite à neuf par la société Elsass Rénovation en octobre 2025. A l'étage : un palier avec 2 chambres de 17 et 15m² dont une avec placards intégrés. Vous trouverez également un accès aux combles et grenier pouvant servir de petit stockage. Un sous-sol faisant la totalité de la surface de la maison : un garde-manger/boissons, une pièce avec possibilité d'aménagement, un garage et une buanderie (machine à lavée, sèche-linge, étagères de rangements). A l'extérieur : Terrasse d'angle d'environ 35m² avec store électrique et pergola entièrement dalée. Accès par les escaliers au jardin arboré (prunes sauvages, mirabelles, haies fleuries) tout autour de la maison. Jardin idéal pour vos moments en famille et sécurisé pour nos amis les animaux ! Terrain partiellement gazonné, système de récupérateur d'eau pour prendre soin de vos plantes. Pour les amateurs, un potager agrémente cet espace. Côté pratique ! A l'arrière de la maison, un espace parking privatif disponible pour 3/4 véhicules avec un accès directe sur la RN. Aspects techniques : Chauffage au gaz, dépenses moyennes mensuelles pour 2 personnes environ 200€. Electricité dépenses moyennes mensuelles pour 2 personnes environ 80€. Contrat d'eau chez Suez compter 42€ / mois L'ensemble de la toiture, et des fenêtres ont été changé par les propriétaires précédents (factures à disposition). La maison a été remise au goût du jour, plus qu'à poser vos valises. Les factures peuvent être à votre disposition si besoin. Les DPE énergétique, gaz, amiante et électricité sont à jour et valides (documents sur demande). La maison est au prix de 210 000€ net vendeur. Nous recherchons des acheteurs fiables, et la maison peut être disponible rapidement. Nous effectuerons des visites sur demande. ! Agence s'abstenir !