Maison à vendre, 115m², Auray

Description

Maison 6 pièces 115 m² À Auray, idéalement située à seulement 700 mètres de la gare et à environ 2 km du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant 115 m² habitables et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout pour 45 m² environ. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, selon vos besoins. Côté pratique, la maison bénéficie également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 475 m² constructible, un véritable atout permettant d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension. Une maison familiale aux volumes intéressants, idéalement placée entre gare et centre-ville d'Auray, avec un beau potentiel à exploiter. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F