Maison à vendre, 303m², Lessay

Description

Propriété 8 pièces 303 m² L'Agence du Cotentin vous présente en Exclusivité, cette élégante propriété en pierre, idéalement localisée à Lessay, à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes des plages, elle vous charmera par ses généreux volumes et ses finitions haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie remarquable. Ce bien immobilier se compose de deux logements distincts, parfait pour un investisseur ou pour accueillir des invités. Maison n°1 : environ 215 m² - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cave à vins et un bar. Une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, et une salle d'eau dotée de W.C. - Au premier étage : un couloir relie deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et d'un W.C. Privatif. Pour compléter cet étage, une pièce dédiée à la détente et aux jeux, ainsi qu'un bureau. - Au deuxième étage : un palier dessert une troisième chambre munie d'une salle de bain avec Wc, ainsi qu'un espace buanderie. Maison n°2 (adaptée accès Pmr): environ 90 m2 À votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En annexe : un garage d'environ 60 m² et un carport attenant au garage d'environ 40 m². Les atouts de ce bien : systèmes de panneaux solaires, deux puits par forage, assainissement raccordées au tout-à-l'égout, orientation plein sud, proximité immédiate des commerces, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (Pmr) et opportunités d'investissement. Le tout sur un vaste terrain clos d'environ 2774 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] 647900€ honoraires inclus / 620000€ hors honoraires / honoraires : 4,5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Coup De Coeur Assuré !!! Surface : 303 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).