Maison à vendre, 190m², Vallon-Pont-d'Arc

Description

À seulement quelques minutes du centre de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette maison en pierre au charme authentique, implantée sur un terrain de 753 m². Elle marie subtilement caractère et confort moderne, et offre en plus de sa partie habitation principale un gîte indépendant pour accueillir famille, amis ou voyageurs. Partie habitation principale: Rez-de-chaussée: cuisine avec buanderie attenante, salle à manger lumineuse orientée Sud, et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. 1er étage: salon chaleureux ouvrant sur une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur les plaines vallonnaises, et salle d'eau avec WC. 2ème étage: deux chambres confortables complètent l'ensemble. Extérieur & cadre de vie: Le terrain clos et arboré de 753 m² permet d? imaginer différents aménagements, notamment la création d'une piscine pour vos beaux jours en Ardèche. La terrasse principale, tournée vers la vue, profite d'une ambiance agréable à l'écart de la route située de l'autre côté de la maison. Ce que nous aimons: Le charme de la pierre et l'authenticité de la maison, La suite parentale de plain-pied, La terrasse avec vue dégagée, idéale pour les soirées d'été, Le gîte indépendant, rare et recherché, offrant un rendement locatif. Le potentiel d'ajouter une piscine. Une maison pleine de caractère, qui séduira autant pour un projet de résidence principale que de maison de vacances avec revenu locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.