Appartement à vendre, 106m², Dugny

Description

Situé à Dugny, ce logement de type appartement T5 offre une SURFACE HABITABLE DE 106m² pour un prix de 343.100 €. Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2029. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SUPERBE DE 16m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien. Distribué en 5 pièces dont 4 BELLES chambres, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte. Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez mendel Cohen PIERRIS Réf. 227 Réf. PZ-02168