Appartement à vendre, 48m², Le Cellier

Description

Cadre Idyllique ! Emplacement idéal : Situé au 2ème étage d'un bâtiment de caractère entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 48.15 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied du bourg et de la gare du Cellier, avec une vue imprenable plombant la Loire. Agencement : Entrée avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger WC indépendant Chambre avec placard et salle d'eau attenante Travaux de rénovation important : Ce bien fait partie du programme Résidence ODYSSEA, une résidence privée de 35 appartements dans un bâtiment ancien / rénové. Les travaux incluent : Isolation thermique extérieure (ITE) Ventilation neuve Réfection complète des canalisations et colonnes Rénovation complète de l'électricité Réfection de la toiture Ces améliorations permettront une revalorisation significative du DPE, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie à long terme. Résidence sécurisée et intimiste, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'un bâtiment rénové dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 euros. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1502.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).