Maison à vendre, 360m², Soulignonne

Description

Vous recherchez une maison charentaise à rénover et qui soit suffisamment spacieuse pour : - accueillir une grande famille, des amis, - créer une résidence principale avec une activité professionnelle, un atelier, - aménager des gîtes ou des chambres d’hôtes, ou deux logements indépendants, sans oublier un grand jardin pour installer un potager, des fruitiers, ou bien encore une piscine… Alors venez découvrir cette authentique maison charentaise offrant environ 360 m² de bâti sur un terrain de 2 000 m² à 15 minutes de Saintes, 10 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et 30 minutes des plages de Royan, au cœur d'un hameau paisible bordant la vallée de l'Arnoult. Cette propriété de caractère comprend actuellement 12 pièces ou espaces annexes, dont 5 chambres à l’étage, un garage d'environ 60 m², une dépendance indépendante de 27 m², le tout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le charme de l'ancien est préservé : beaux volumes, parquet ancien, éléments de caractère et quelques meubles charentais d'époque participant à l'atmosphère authentique de la demeure. Une grande partie de la couverture est neuve (chevrons en chêne, volige en peuplier). La maison nécessite une rénovation complète (petite partie de toiture, huisseries, assainissement, chauffage, création de cuisine et de salles d'eau, rafraîchissement intérieur), mais constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un environnement calme et recherché. À proximité immédiate, les producteurs maraîchers de la vallée permettent de profiter d'une production locale de légumes frais une grande partie de l'année, tandis que Saintes, Royan et le littoral restent rapidement accessibles. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour les amoureux des maisons anciennes et de la campagne, les artisans, les investisseurs ou les porteurs d'un projet touristique.