Maison à vendre, 90m², Saint-Simon-de-Pellouaille

Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 90 m² qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Maison idéale pour primo accédants ou investisseurs ! La maison se situe à Saint-Simon-De-Pellouaille, dans un environnement calme. La commune compte environ 660 habitants et dispose d'une supérette avec bureau de tabac et d'une école élémentaire. SAINT-SIMON- De-Pellouaille se trouve à proximité de Saintes (à environ 20 minutes en voiture) et 5 minutes de Gémozac, offrant ainsi une belle accessibilité à l'ensemble des services : écoles, commerces, loisirs et transports. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon/séjour ainsi que d'un wc. - À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement (création d'une troisième chambre) À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant avec une dépendance ouverte ainsi que d'un jardin (en face de la maison) A noter qu'il faut prévoir des travaux de toiture et d'assainissement. ! N'hésitez pas à nous pour tout renseignement complémentaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric Delantes, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (Ei) immatriculés au Rsac de Saintes sous les numéros : 893 210 138 – 497 520 858 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Gallys Immobilier : Frédéric & Emmanuelle DELANTES Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 210 138 - 497 520 858