Appartement à vendre, 62m², Antony

Description

Appartement 3 pièces de 62,10 m² (loi Carrez), 2 chambres, au 2 € étage avec ascenseur. Pièce de vie de 30 m², balcon de 8 m² exposé sud-est. 2,70 m de hauteur sous plafond dans toutes les pièces principales. À Antony (92160), en plein centre-ville. RER B, gare d'Antony, à 13 min à pied — accès direct à Paris. RER C, gare de Chemin d'Antony, à moins de 10 min à pied : deux lignes structurantes depuis la même adresse. Aéroport d'Orly accessible en quelques minutes. Commerces et marché au pied de la résidence. Écoles, crèches et collèges à pied, de la maternelle au lycée. Parc de Sceaux et ses 180 hectares à proximité. La résidence est une opération rare : un immeuble des années 30 entièrement restructuré, dont la structure béton d'origine a été conservée et renforcée. Il en résulte des volumes qu'on ne trouve plus dans la construction actuelle — 2,70 m sous plafond au lieu des 2,50 m habituels — au sein d'une copropriété à taille humaine organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, avec arcades ouvertes sur les jardins et balcons plantés. Ce qui distingue ce logement, c'est son séjour. 30 m² d'un seul tenant, cuisine ouverte comprise, soit près de la moitié de la surface de l'appartement — et sous 2,70 m de plafond, l'effet de volume n'a rien à voir avec un 3 pièces classique. La pièce s'ouvre sur le balcon de 8 m², exposé sud-est : le soleil du matin, jusqu'en milieu de journée. L'appartement se compose ainsi. Entrée avec placard, prolongée d'un coin bureau aménagé. Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur le balcon. 2 belles chambres, dont une avec placard. Salle de bains avec baignoire et double vasque. WC séparé. Cellier-buanderie. Performance et confort. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective. Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques. Ventilation hygroréglable, fibre optique. DPE A projeté, à 47 kWh/m²/an — très en dessous du seuil de la classe A. Place de parking en sous-sol, en supplément. Local vélos sécurisé, boîtes à colis dans le hall, contrôle d'accès par vidéophonie et badge. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible PTZ pour les primo-accédants. Vente en l'état futur d'achèvement : garantie financière d'achèvement, parfait achèvement, biennale, décennale. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.