Maison à vendre, 190m², Réalmont

Description

À Vendre - Maison individuelle - Réalmont centre ville Coup de cœur pour cette maison familiale construite en 1971, implantée sur un terrain de plus de 900 m² au centre ville de Réalmont, offrant calme et verdure. Depuis l'étage et la terrasse, profitez d'une belle vue dégagée sur le jardin en contrebas, la verdure et les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Emplacement idéal : à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (centre-ville, marché du mercredi, écoles, collège, commerces, cabinets médicaux). Plus besoin de voiture au quotidien ! À l'étage (niveau de vie de 130 m²) : - Entrée avec couloir de distribution - Cuisine séparée - Grande pièce à vivre très lumineuse grâce à 4 grandes fenêtres exposées sud et sud-est, avec espace salle à manger et coin salon avec cheminée et bibliothèques intégrées, sol en parquet massif - Escalier extérieur donnant sur une terrasse accessible également depuis la pièce à vivre, avec une belle vue dégagée sur le jardin en contrebas, la verdure et les champs, sans vis-à-vis, sol en tomettes - 3 chambres, toutes avec lavabos et placards intégrés, sol en parquet massif - Salle de bain avec baignoire, avec fenêtre - Salle d'eau avec placards intégrés - Wc indépendant avec fenêtre - Climatisation réversible récente dans la pièce à vivre et dans la partie nuit - Menuiseries double vitrage récentes et volets roulants électriques solaires en aluminium sur tout l'étage - Combles accessibles (non aménagés) - Raccordée à la fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout Au sous-sol (60 m²) - gros potentiel d’aménagements : - Chambre avec point d'eau et placards intégrés - Garage (non compté dans la surface du sous-sol) - Chaufferie avec chaudière au fioul (chauffage central) et ballon d'eau chaude sanitaire de 200L - Buanderie avec douche et grand lavoir, avec fenêtre - Wc indépendant - Placard / cave à vin sous escalier intérieur - Deux pièces polyvalentes (atelier, rangement, loisirs...) Un extérieur généreux (+ 900 m²) : - Pelouse tout autour de la maison - Jardin potager, prunier, rosiers, haies - Bassins agrémentés de poissons - Puits fonctionnel, multiples points d’eau, étendoir métallique - Portail de clôture en aluminium récent - Stationnement sur la parcelle pour au moins 4 véhicules, en plus des deux garages - Garage indépendant en fond de jardin accessible par la rue arrière - Cabanon et dépendances de stockage Disponibilité : libre immédiatement Prix : 299 000 € – Réalmont (81120), Tarn Vente de particulier à particulier – Agences s'abstenir Dpe : F – Un audit énergétique réglementaire a été réalisé, chiffrant les travaux et aménagements possibles pour améliorer la performance énergétique (document disponible sur demande) Taxe foncière : environ 1 700 €/an Pour plus d'informations, plus de photos ou pour organiser une visite, contactez-nous.