Maison à vendre, 125m², Aubignan

Description

Exclusivité : maison de plain-pied climatisée et meublée, avec grand pool-house et piscine chauffée Exclusivité : maison de plain-pied climatisée et entièrement meublée, avec grand pool house, piscine chauffée et vue sur les Dentelles de Montmirail, située au calme à Aubignan maison - séjour / salon (30 m²) avec climatisation réversible, cheminée et accès direct à la terrasse couverte, au jardin avec cuisine extérieure et à la piscine chauffée - cuisine entièrement rénovée en 2024 et parfaitement équipée (14 m²) avec accès direct à la terrasse couverte, au jardin avec cuisine extérieure et à la piscine chauffée - toilettes (1,5 m²) - première chambre (9 m²) avec climatisation réversible - deuxième chambre (11 m²) avec climatisation réversible - troisième chambre (13,5 m²) avec climatisation réversible et sa propre salle d'eau avec Vmc, douche à l'italienne, lavabo et toilettes - deuxième salle d'eau avec Vmc, douche et lavabo - couloir entre les chambres - garage (50 m²) avec borne de recharge 'Green Up' jardin - beau jardin provençal de 1.000 m², entièrement clôturé, joliment éclairé et facile d'entretien, avec e.a. Des platanes, des oliviers, des lauriers roses, des rosiers, des arbres fruitiers,... - barbecue au charbon de bois encastré sous les platanes - places de stationnement sur le terrain clôturé - piscine chauffée (7 x 4 m avec une couverture électrique Coverseal équipée d'un petit panneau solaire) - local technique (filtre à sable) - abri pour le stockage du bois - terrasse couverte orientée sud (30 m²) attenante à la maison - grande pool house au bord de la piscine avec cuisine extérieure parfaitement équipée comprenant notamment des plaques à induction, un four, un réfrigérateur, un congélateur, un micro-ondes et un évier, un coin salon, un bar, des toilettes et une douche extérieure - terrain de pétanque en général - entièrement meublée - très bon potentiel de location (location saisonnière) - double vitrage, moustiquaires partout - internet (fibre) - chauffage : clime réversible (électrique) et radiateurs dans toutes les pièces de la maison (chauffage central au fioul). Le thermostat peut être commandé à distance (Wi-Fi) - volets en aluminium (isolant) - eau de ville et eau du canal de Carpentras - garage avec porte électrique, mezzanine et espace pouvant accueillir notamment 1 voiture, des vélos, la citerne à fioul, l'adoucisseur d'eau, la machine à laver, un évier et de nombreux placards de rangement - système d'alarme de la marque 'Verisure' avec connexion directe à une centrale et intervention de la police - vide sanitaire s'étendant sous toute la surface de la maison - à quelques pas du village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous nos prix affichés incluent les honoraires qui sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Mt188 Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur