Appartement à vendre, 99m², Saint-Pierre-du-Perray

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Saint-Pierre-du-Perray Situé à Saint-Pierre-du-Perray, ce duplex de type T4 propose une surface habitable de 99,5 m² pour un prix de 363 000 €. Ce logement neuf, livré au premier trimestre 2026, offre un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace confortable. Le duplex se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort appréciable au quotidien. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 27,3 m² et deux balcons totalisant 12,2 m², offrant des lieux agréables pour profiter de l'extérieur. Trois places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.