Maison à vendre, 167m², Sauveterre-de-Guyenne

Description

Maison 6 pièces 167 m² Bel ensemble immobilier de charme comprenant une habitation principale, une dépendance, un chai et une grange sur un terrain de plus de 9000m² en bordure de village. La maison vous offre de beaux volumes avec notamment 2 grandes pièces de vie, 4 chambres, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et des wc séparés. La dépendance, extension attenante et communicante, ainsi que le chai et la grange, procurent un potentiel d’agrandissement ou de développement complémentaire dans un cadre recherché. A l’avant de la propriété, un jardin fleuri invitant à la détente vous accueille tandis qu’à l'arrière de la maison se trouve une belle prairie avec de nombreux arbres matures donnant sur les vignobles de Bordeaux. L'emplacement de cette propriété, à l’extrémité d'un village et à deux pas des premières commodités et d’une école, en fait une maison familiale idéale ou un projet de gîte ou de chambre d’hôtes très intéressant. Une belle opportunité à moins d’une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :