Maison à vendre, 165m², Roumare

Description

Maison 6 pièces 165 m² Nous vous proposons à la vente ce lieu emblématique des grandes soirées Rouennaise idéalement situé à Roumare, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien immobilier est un véritable joyau à rénover, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Sur une parcelle de 2303 m², ce local offre un très fort potentiel de développement. La répartition des espaces est optimale : 165 m² dédiés à l'habitation, 100 m² de dépendances (Salle de sport) et 950 m² de salle avec deux niveaux, plusieurs espaces et une cuisine professionnelle partiellement équipée (39 pièces au total). L'état intérieur nécessite des rénovations, mais cela représente une opportunité unique de créer un espace à votre image. Les parties communes sont également à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser l'ensemble du bien selon vos goûts et besoins. Ce local est conforme aux normes Erp et Pmr, garantissant un accès sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et employés. La raison de la vente est la liquidation du fonds de commerce, ce qui vous permet d'acquérir les murs et de lancer votre propre activité. Le logement de fonction inclus dans ce bien est un atout majeur, offrant un espace de vie confortable et pratique. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce local commercial est un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, une crèche et deux écoles maternelles sont accessibles. En 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de deux écoles élémentaires, trois collèges, 24 commerces d'alimentation générale, trois parcs et jardins, et bien plus encore. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-Vous ouvrir les portes de votre nouvelle entreprise, entouré de verdure et de commodités, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Ce local commercial à Roumare est bien plus qu'un simple bien immobilier c'est une opportunité de créer votre propre succès. Ne manquez pas cette chance unique de transformer ce local en un lieu emblématique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller : Francois Vrinat Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)