Appartement à vendre, 94m², Mulhouse

Description

Situé dans le secteur très recherché du Bas Rebberg, découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces (environ 94 m²) offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un parc boisé(avec terrain de tennis), tout en restant à proximité immédiate de la gare, des transports et du centre-ville. L’Appartement (Rénové en 2018) : Vaste salon-séjour de 33 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec vue sur la verdure. Cuisine recente de 2023 équipée + cellier/buanderie. 2 chambres spacieuses (15 et 10 m²), salle d’eau moderne, Wc séparé. Entrée avec nombreux rangements. Rénovation Énergétique Majeure (deja voté ) : La copropriété entame une rénovation globale . Les frais sont intégralement pris en charge par le vendeur. Les travaux incluent : - Isolation thermique par l’extérieur (ravalement complet). - Remplacement des menuiseries (portes et fenêtres). -Réfection complète des balcons et garde-corps. - etc Résultat : Une estimation du futur Dpe en classe B, garantissant des charges de chauffage réduites et une valorisation patrimoniale optimale. Annexes & Services : Garage box fermé en sous-sol et cave. Accès privé au court de tennis de la résidence. Ascenseur de plain-pied. Informations financières : Charges : 310 € / mois en 2025(chauffage, eau, entretien parc, ascenseur etc). À noter que ces charges devraient diminuer suite aux travaux d'isolation. Un investissement serein dans l'adresse la plus prisée de Mulhouse, sans aucun travaux à prévoir pour les décennies à venir. Agences : merci de ne pas me