Maison à vendre, 150m², Grindorff-Bizing

Description

Emilie de l'agence Gallys vous présente un magnifique pavillon exposé sud, logé dans le calme de LAUNSTROFF. Vous cherchez le calme de la campagne, proche frontières avec 5 chambres? Ce bien est fait pour vous ! La commune de Launstroff est située à 3min de Waldwisse et de ses commodités, à 9min de Manderen et de son château, à 17 min du Luxembourg (Schengen) et de l'ALLEMAGNE( Perl). Elle bénéficie de chemins de promenades ( Sentier des Menhirs..), de transports scolaires, cantine et périscolaire, … Cette maison individuelle entièrement clôturée, construite en 2004 avec des matériaux de qualité (briques bisotherme), déployant une surface habitable de 150 m²environ (hors sous sol et garages) offre de belles prestations à découvrir sur place. Pleine de charme et de cachet, elle vous propose un séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un bureau, 4 chambres dont une en Rdc, une suite parentale, 2 wc indépendants dont un avec lave-mains et urinoir, une salle de bains. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Le terrain de 1089 m² avec vue sur la campagne et parfaitement entretenu, accueille une terrasse de 33 m² avec store électrique. Le sous-sol complet, offre des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage. Les amateurs de vin seront séduits par la cave à vin. Les garages peuvent accueillir jusque 4 véhicules. Pour votre confort: Chauffage gaz et panneaux solaires de 2019, climatisation réversible, fenêtres en Pvc double vitrage et volets électriques à l'arrière, isolation bisotherme Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels ( commerces, écoles, périscolaire …) Alors, serez vous les nouveaux propriétaires? Contactez moi dès à présent pour découvrir toutes les belles prestations de cette maison!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie Christ, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au Rsac de Thionville sous le numéro . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Gallys Immobilier : Emilie CHRIST Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 492 792 890