Appartement à louer, 64m², Bordeaux

Description

À louer - Appartement T3 avec terrasse et parking - Bordeaux Belvédère - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le nouveau quartier Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux, cet appartement T3 de 64,20 m² prend place au sein d'une résidence récente offrant un cadre de vie agréable et recherché. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace extérieur. Une place de parking privative complète ce bien et facilite votre quotidien. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain, garantissant confort et performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des quais de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique en plein essor. Un appartement lumineux avec terrasse et parking, idéal pour profiter de la vie bordelaise dans un environnement moderne et attractif. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 861.77€, loyer de référence majoré : 861.77€ Libre le . Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Zone A : PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2024 : Personne seule 44344€, Couple 66276€, Personne seule ou Couple avec une personne charge 79666€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes charge 95427€). Loyer de 961,77 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 843,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 196,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256 et 347 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 861,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 895,62 euros