Appartement à vendre, 192m², Veyrier-du-Lac

Description

Loft de Prestige à Veyrier-du-Lac avec Vue Panoramique sur le Lac d?Annecy, Terrasse et Piscine Loft déxception à vendre au lac d?Annecy Situé à Veyrier-du-Lac, adresse emblématique et très recherchée du bassin annécien, ce loft de prestige bénéficie d?une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac d?Annecy et les montagnes environnantes. Dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et exclusif, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre d?Annecy, avec un accès rapide aux commerces, écoles, golf et plages du lac accessibles à pied. Appartement loft haut de gamme? 208 m² au total avec terrasse vue lac Ce loft lumineux et spacieux développe une surface totale de 208 m² dont 192 m² Loi Carrez. Les volumes généreux, les prestations premium et les matériaux nobles créent une atmosphère élégante et contemporaine. Prestations haut de gamme - Grand séjour de 70 m² baigné de lumière - Terrasse de 48 m² exposée ouest avec vue imprenable sur le lac d?Annecy - Cuisine équipée haut de gamme avec piano La Cornue et plan de travail en lave émaillée - Plusieurs suites avec salles déau privatives - Cave à vin authentique Garage double fermé Deux places de stationnement privatives Résidence sécurisée avec portail automatique Piscine de copropriété dans un environnement paysager Chauffage par pompe à chaleur: confort moderne et performance énergétique Vivre à Veyrier-du-Lac Réputée pour son standing et sa qualité de vie exceptionnelle, Veyrier-du-Lac séduit par son emplacement privilégié entre lac et montagnes. Cette commune prisée du lac d?Annecy attire une clientèle recherchant calme, discrétion et proximité immédiate d?Annecy et de Genève. Informations copropriété Copropriété de 27 lots dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles: 5 503 € Prix de vente Prix FAI: 1 570 000 € Honoraires acquéreur: 3,92 % TTC Prix hors honoraires: 1 511 000 € Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Immobilier de luxe au lac d?Annecy? Opportunité rare Ce loft déxception à vendre à Veyrier-du-Lac réunit emplacement premium, vue lac panoramique, prestations de luxe et environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché de l?immobilier haut de gamme à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et confidentielle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1910 € et 2640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.