Maison à vendre, 117m², Theix

Description

Maison 5 pièces 117 m² Maison contemporaine 2019 -- Plain-pied au coeur de Theix Un coup de coeur assuré pour cette maison individuelle de 2019, encore sous garantie décennale, alliant modernité, luminosité et confort de vie. Idéalement située dans le centre de Theix-Noyalo, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques pas des commerces, écoles et transports. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du soleil Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 310 m2 avec une exposition et sud-ouest -- idéal pour savourer la terrasse du matin au soir. Une pièce de vie lumineuse et généreuse Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie d'environ 40 m2 baignée de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. Le confort du plain-pied Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie pratique au quotidien : une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant de 21 m2. À l'étage, un espace modulable pour toute la famille Le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).