Appartement à vendre, 66m², Saint-Priest

Description

Appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 66 m², situé au sein de la résidence récente et recherchée « Côté Square ». En parfait état d'entretien, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et son agréable espace extérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec placard intégré, d'une salle de bains équipée d'un mobilier Mobalpa, ainsi que de toilettes indépendantes. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une climatisation réversible Daikin installée dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 130 m², véritable prolongement de l'espace de vie, comprenant une terrasse de 16 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. Un cabanon de jardin complète cet espace et offre un rangement supplémentaire très appréciable. Situé dans une résidence sécurisée de quatre étages avec ascenseur, équipée d'un système anticalcaire, l'immeuble est en excellent état général. L'accès est sécurisé par un digicode et un visiophone. Un garage fermé est vendu avec le bien. L'environnement est particulièrement agréable et pratique : plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cinq crèches, commerces de proximité, supermarché, restaurants, boulangeries et deux marchés sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec un arrêt de bus à 2 minutes et le tramway à 5 minutes. Les accès aux autoroutes et à la N346 sont rapides. Côté loisirs, vous trouverez à quelques minutes le cinéma Le Scénario, un théâtre ainsi qu'un conservatoire. Les menuiseries en Pvc à double vitrage, équipées de volets roulants motorisés, assurent une excellente isolation thermique et phonique. Très économe en énergie, ce bien bénéficie d'un Dpe classé C, avec une consommation énergétique de 85 kWh/m²/an. Les atouts : Résidence récente et sécurisée Jardin privatif de 130 m² avec terrasse de 16 m² Climatisation réversible Daikin Salle de bains avec mobilier Mobalpa Cuisine équipée Garage fermé Excellent état, aucun travaux à prévoir Secteur recherché, proche des transports, écoles et commerces Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !