Appartement à vendre, 80m², Huningue

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et loggia à Huningue Situé à Huningue, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,2 m² pour un prix de 398 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La surface utile atteint 88,2 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien agencés, favorisent un usage quotidien agréable et pratique. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un bon ensoleillement en matinée et début d'après-midi. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 9,7 m² et une loggia de 9 m², offrant des lieux de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également assurées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des frais de notaire réduits, avantage appréciable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO