Appartement à vendre, 61m², Les Lilas

Description

Aux Lilas, rue du Coq Français. Appartement traversant de 3 pièces. 61 m². Balcon filant. Parking. Cave. Traversant, calme, sans vis-à-vis, avec vue sur les arbres depuis le balcon filant de 8 m2 côté jardin, accessible depuis le séjour et une chambre : ce 3 pièces coche des cases qu'on cherche longtemps avant de trouver. Situé au 3e étage sur 4 d'une petite copropriété soignée de 24 lots, l'appartement bénéficie d'une double exposition nord/sud qui lui assure luminosité naturelle et ventilation sans effort. De chaque côté, le calme est total. Le séjour ouvre sur le balcon côté jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. Les deux chambres sont bien séparées, l'une avec accès direct au balcon et vue sur les arbres, l'autre sur une cour calme et sans vis-à-vis. Salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc séparés, rangements intégrés. Le logement dispose du double vitrage, d'un chauffage collectif avec répartiteurs individuels (charges ~3 400 €/an, eau chaude incluse), d'un interphone, d'un digicode, d'un ascenseur, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. À 4 minutes à pied de la ligne 11 (Mairie des Lilas), République s'atteint en un quart d'heure, Châtelet en 20 minutes. Le T3b et plusieurs lignes de bus complètent l'offre. En proximité immédiate de nombreux commerces du quotidien, la rue reste pourtant étonnamment calme et résidentielle.