Maison à vendre, 190m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Cette élégante maison familiale de plain-pied, présente une surface habitable de 202 m ² (190 m² carrez) sur une parcelle paysagée d’environ 1100 m² Elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier calme, à proximité immédiate des établissements scolaires (dont Lycée Sud Médoc et Collège Léonard de Vinci) , commerces et transports en commun. Dessinée par un architecte, sa conception privilégie de vastes espaces de vie et le choix de matériaux qualitatifs pour une ambiance très chaleureuse, dont : -Un ensemble de réception d’une surface de plus de 70 m² dont un salon traversant de 50 m², séparé d’un espace séjour cuisine, avec accès à de grandes terrasses couvertes (espaces dinatoires et loisirs) Son parquet traditionnel en chêne blond et son insert, en font un espace soigné, contemporain et confortable. -Une suite parentale de 40 m² comprenant un grand dressing séparé , une salle d’eau agrémentée d’un sauna , avec l’accès direct à la piscine et aux terrasses abritées. On y retrouve des matériaux de qualité dont parquet en Merbau, dressing Neves, aménagements sur mesure et bois exotiques pour les terrasses. Complètent l’espace jour, une arrière cuisine/ buanderie, ainsi qu’une vaste pièce à l’étage, pouvant être dédiée à un bureau, un espace loisirs (vidéo/sport) ou une chambre complémentaire -L’espace nuit comprend un second espace distinct de la suite parentale, avec 3 autres chambres et une élégante salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, parquetées en bois de merbau et teck. Les espaces extérieurs sont élégamment arborés et aménagés d’une piscine Un puit foré et un arrosage automatique sont présents Le bien est complété par un cellier/cave isolé de 13 m², un garage avec mezzanine et des espaces de stationnement. L’ensemble allie confort et fonctionnalité selon un esprit contemporain, dans un état parfait d’entretien et une situation géographique privilégiée. Ce bien est présenté à la vente pour un prix de 849 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géo risques. SAS I.D.E. E&H. - Enseigne commerciale MOUV’IMMOBILIER/CPI 000 072 CCI BX