Maison à vendre, 79m², Noyal-sur-Vilaine

Description

Nouveauté - Arsati Immobilier Longere A Rafraichir - Entre Noyal Sur Vilaine Et Chateaugiron - Fort Potentiel - Travaux A Prevoir - Proche Axe ROUTIER Référence annonce 535.26 Certaines photos ont été générées par l'IA. ARSATI Immobilier Vous Propose En Co-Exclusivite Cette Belle Longere Pleine De Charme De 79 M² Habitables, Situee A Seulement 10 Minutes De Cesson-Sevigne Et 5 Minutes De CHATEAUGIRON Située à quelques minutes de l'entrée de Noyal-sur-Vilaine en arrivant de Châteaugiron (à proximité de l'axe routier), venez découvrir cette charmante longère construite dans les années 1940 vous offrant un salon/séjour avec une cheminée insert exposée Sud et une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Cet espace rez-de-chaussée se complète avec une chambre avec placard, une salle d'eau, un Wc indépendant, un garage et un cellier. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec poutres apparentes dont 1 avec une salle de bains privative et un Wc attenant. Vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1550 m², idéal pour les beaux jours ou les moments de détente en famille. Garage de 29 m², jardin clos. Hangar. Puits avec système by-pass. Fort potentiel de rénovation. Changement des menuiseries -10 ans. Electricité refaite 3 ans environ. Quelques mots sur le bien : Située entre Noyal sur Vilaine et Châteaugiron, cette longère offre un cadre de vie idéal avec sa proximité aux communes comme Cesson, Châteaugiron et Noyal sur Vilaine tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes. Contactez-nous dès maintenant au : ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Instagram : semihk.immobilier Facebook : Semih KOTAN 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .