Appartement à vendre, 57m², Nice

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Nice Situé à Nice, ce T3 neuf de 57 m² propose un cadre de vie agréable à 590 000 €. Ce rez-de-jardin offre un espace habitable optimisé, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité dans un environnement urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'aménagement. La surface totale de 57 m² permet une circulation fluide et un agencement réfléchi pour le quotidien. Ce rez-de-jardin, livré au quatrième trimestre 2026, est un bien neuf construit selon les dernières normes. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique. L'isolation thermique de classe A et les vitrages double et triple contribuent à un confort optimal. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles. Un jardin privatif de 60 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en ville. Une terrasse de 10 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent une qualité de vie supplémentaire, permettant détente et loisirs en plein air. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, la fibre optique, l'internet haut débit, ainsi que le chauffage central et l'eau chaude assurent un confort moderne et complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant une opportunité d'acquérir un logement moderne dans un secteur dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.