Maison à vendre, 190m², Trignac

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale, alliant confort, luminosité et fort potentiel d’aménagement. Située dans le secteur prisé de Loncé, à Trignac, cette propriété séduit par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour accueillir une famille ou un projet multi-génération. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 55 m², comprenant un salon-séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un studio indépendant de 20 m², doté de sa propre cuisine et salle d’eau, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Toutes les pièces, à l’exception d’une chambre, sont climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. À l’étage, vous profiterez de deux belles chambres, d’une salle de bains élégante équipée d’une baignoire balnéo deux places et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un dressing spacieux. L’extérieur n’est pas en reste: la maison dispose d’agréables espaces à l’avant et à l’arrière, parfaits pour les repas en plein air, ainsi que de deux entrées distinctes, chacune équipée d’un portail électrique. Ses atouts: Terrain constructible offrant un potentiel d’agrandissement rare, secteur recherché, maison proposant de belles prestations avec un permis de construire en place. DPE réalisé le Consommation énergétique: B 108 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre: A 3 kg CO? /m²/anCe bien vous est proposé au prix de 522 750 € FAI, incluant 4,55 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Océane Meny EI agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2025AC00091. Réf: OM/B-239.