Maison à vendre, 113m², Niort

Description

EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier Saint-Florent à Niort, venez découvrir cette maison en pierre de 113,85 m² habitables, sur un terrain d’environ 196 m². Elle est née de la réunion de deux anciens bâtiments, reliés par une véranda. Elle offre trois chambres, un garage avec grenier et un jardin à l’arrière. Le premier bâtiment s’ouvre sur un hall d’entrée, qui mène à un séjour lumineux. Le séjour est séparé en deux espaces par une arche et se prolonge par une double porte vitrée vers la véranda. Ce niveau compte aussi une salle de bains (baignoire avec douchette, lavabo, bidet) et des toilettes séparées. Un bel escalier en bois avec rampe mène aux étages. Au premier étage, un palier dessert une chambre avec poutres apparentes, plancher en bois et une cheminée décorative en marbre (non fonctionnelle). Au deuxième étage, un second palier dessert une grande chambre lumineuse, elle aussi avec plancher en bois. Cette partie de la maison dispose d’un chauffage central au gaz, avec une chaudière qui assure aussi l’eau chaude. Le second bâtiment accueille au rez-de-chaussée une cuisine carrelée, avec une fenêtre en double vitrage donnant sur le jardin, et un cellier qui ouvre directement sur l’extérieur. À l’étage, une troisième chambre avec plancher en bois, un coin lavabo et un placard. Ce bâtiment est équipé d’un chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude électrique. La véranda carrelée fait le lien entre les deux bâtiments et donne sur le jardin. Elle offre un espace de vie de plus, à la belle saison. Le garage donne sur la rue, avec une double porte en bois. Il abrite la chaudière gaz et donne accès, par une échelle de meunier, à un grenier qui offre un bel espace de rangement. À l’extérieur, derrière la maison, le jardin se compose d’une cour fleurie et d’une petite venelle qui donnait accès à un ancien toilette extérieur (aujourd'hui utilisé comme stockage). On y trouve aussi un puits, un petit préau. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Elle n’a pas fait l’objet de travaux récents : il faudra prévoir un budget pour la rénovation de l’électricité, la mise en conformité du raccordement à l’assainissement et le remaniement de la toiture. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût. Les plus de la maison : maison en pierre, trois chambres, poutres apparentes et planchers en bois, escalier en bois, véranda, garage avec grenier, puits, double vitrage sur la plupart des fenêtres, volets bois en façade, tout-à-l’égout. Préfecture des Deux-Sèvres, Niort réunit tous les services, commerces et équipements d’une ville, ainsi qu’une gare. Vous profiterez de la vie niortaise tout en restant sur l’axe Niort–La Rochelle. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons l’estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service de syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert.